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小区物业管理乱 司法建议进社区

2022-03-17 11:37   编辑:admin   人气: 次   评论(

  近日,针对执行办案中发现小区物业管理混乱的问题,米易法院执行局向该社区发出司法建议书。

  2022年伊始,米易法院执行局收到四件米易某小区业主委员会作为被执行人支付劳动报酬的案件,涉及总标的4万余元。执行中,查询到该业主委员会的银行账户仅有1000余元,小区的管理一直由业主委员会负责,物业费也由业主委员会收取,业主委员会雇请了两个保安和两个保洁人员维护日常安全和清洁,工资由业主委员会从收取的物业费中支付。但从2021年开始,因部分业主拒绝缴纳物业费,业主委员会资金欠缺,无法足额支付所雇佣人员的工资。因小区业主委员会主体不适格,无法起诉未缴纳物业管理费的住户。现业主委员会的委员均已辞职。

  根据该小区负责人提供的名单,执行法官通过电话向未缴纳物业费的业主催收物业费,对方称其是商业租户,要求业主委员会出具增值税发票方缴纳物业费,但该业主委员会无法开具,双方因此陷入僵局。

  执行法官在执行劳动报酬1万余元的情况下,考虑到该小区管理方面存在管理不规范,导致物业无法正常开展工作,最终造成业委会瘫痪,不利于小区的相关服务工作的开展,为巩固全国文明城市创建成果,加强小区规范化管理,提升物业小区服务质量,执行法官及时向该社区发出司法建议,建议社区责令该小区成立新的业主委员会,通过法律手段行使追缴物业费的权利。都市漫画《前男友》在线阅读 2022-03-05

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